各處（部、室）、各系（院）、各單位：

《閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）》經校長辦公會研究通過，現在印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

閩江學院

2018年5月15日

閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）

第一章  總  則

第一條 為加強閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間（以下簡稱“創(chuàng)客咖啡空間”）管理，打造規(guī)范化創(chuàng)業(yè)載體，特制定本辦法。

第二條 創(chuàng)客咖啡空間的功能主要是為大學生創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)交流、創(chuàng)業(yè)指導、項目推介、創(chuàng)客休閑等創(chuàng)業(yè)就業(yè)配套服務，鼓勵和扶持大學生自主創(chuàng)業(yè)，在全校起到示范引領作用。

第二章  創(chuàng)客咖啡空間的管理與服務

第三條 創(chuàng)客咖啡空間由場地所屬部門進行歸口管理。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院負責入駐團隊的評審和團隊運營的監(jiān)督指導；場地所屬部門負責創(chuàng)客咖啡空間綜合管理；后勤管理處負責提供水電保障；保衛(wèi)處負責安全及消防的指導；資產管理處負責場地租金的定價和征收。

第四條 學校為入創(chuàng)客咖啡空間的創(chuàng)業(yè)者提供如下服務：

（一）對入駐創(chuàng)業(yè)者進行“進-管-幫-出”的公共創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務，協助創(chuàng)業(yè)者落實各項優(yōu)惠扶持政策；

（二）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供經營辦公場所；

（三）協調工商、稅務、銀行等部門，為創(chuàng)業(yè)者提供“一站式”就業(yè)和創(chuàng)業(yè)窗口服務；

（四）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導服務；

（五）組織開展創(chuàng)業(yè)指導，為創(chuàng)業(yè)者提供商機洽談、項目推介、宣傳推廣服務；

（六）引進中介服務機構，為創(chuàng)業(yè)者提供法律、會計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)和市場營銷等中介服務；

（七）建立創(chuàng)業(yè)孵化與產業(yè)發(fā)展銜接機制，協助孵化成功創(chuàng)業(yè)者與產業(yè)園區(qū)對接；指導退出企業(yè)做好遷址、工商稅務登記變更等工作；

（八）做好后勤、安保、衛(wèi)生、財務統計等工作；

（九）完成上級主管部門交辦的其他工作。

第三章  創(chuàng)客咖啡空間的入駐條件

第五條 入駐條件：

（一）企業(yè)或創(chuàng)業(yè)實體法定代表人必須為我校全日制在校生或畢業(yè)五年內的我校全日制畢業(yè)生，出資總額不低于注冊資本的30%；

（二）運營團隊成員三分之二（含）以上為我校在校生；

（三）注冊地在我校；

（四）已經創(chuàng)業(yè)的派遣期內畢業(yè)生申請入駐創(chuàng)客咖啡空間，其創(chuàng)業(yè)項目應處于初創(chuàng)期（創(chuàng)業(yè)兩年以內）；

（五）同等條件下，優(yōu)先安排本市戶籍派遣期內、就業(yè)困難的我校大學生入駐創(chuàng)業(yè)中心。

第六條 經營業(yè)態(tài)：

（一）飲料：咖啡、奶蓋等飲料；

（二）輕食：面包、茶點等輕食配套。

第四章  創(chuàng)客咖啡空間的扶持政策

第七條 租金減免優(yōu)惠。符合本辦法中第五條第（一）（二）（三）款規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間給予最長三年的辦公場地租金減免優(yōu)惠。

第八條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門應建立孵化檔案，及時將創(chuàng)業(yè)者個人信息、創(chuàng)業(yè)信息、政策落實等情況上報到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院，實施動態(tài)管理。

第九條 入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)可申請成為校內勤工儉學基地。

第十條 服務機構。能夠為大學生創(chuàng)業(yè)提供法律、會計、審計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設計、市場營銷、人力資源、商機對接、科技成果轉化、專業(yè)技能培訓等服務的機構。

第五章  創(chuàng)客咖啡空間的入駐程序

第十一條 符合入駐創(chuàng)客咖啡空間的人員及機構，填寫《閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間入駐申請表》、《商業(yè)計劃書》，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交身份證原件、復印件和以下材料：

（一）派遣期內我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、派遣證原件及復印件；

（二）畢業(yè)三年內未就業(yè)（或失業(yè)）我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、未就業(yè)（或失業(yè)）相關證明材料的原件、復印件；

（三）在校生需提供學生證、學校主管部門出具的在校證明（需體現畢業(yè)時間）和允許入駐創(chuàng)客咖啡空間的證明；

（四）入駐前已經創(chuàng)業(yè)的大學生還需提供創(chuàng)辦企業(yè)、機構或組織的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記和組織機構代碼證原件、復印件，本人和帶動就業(yè)人員勞動合同、社會保險繳費證明。

第十二條 創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間按照初審-評審-簽約入駐的流程進行：

（一）初審。創(chuàng)客咖啡空間管理部門在接到申報材料后，核實申請人員就業(yè)創(chuàng)業(yè)狀態(tài)和已享受就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策情況并對申請資格、提報材料進行初審；

（二）評審。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，根據創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)項目、可行性等情況分專業(yè)、分類別進行評審；

（三）簽約入駐。根據評審結果，確定入駐創(chuàng)業(yè)者，簽訂入駐協議辦理入駐手續(xù)。

第十三條 入駐創(chuàng)客咖啡空間創(chuàng)業(yè)者根據吸納本校畢業(yè)生就業(yè)人數可享受場地租金減免優(yōu)惠。經營人數、新增吸納就業(yè)人數指在創(chuàng)業(yè)實體內簽訂一年以上勞動合同并按規(guī)定繳納社會保險的人數。

第十四條 創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)客咖啡空間的《入駐協議》一年一簽，創(chuàng)業(yè)者每滿一年須提前30日向創(chuàng)客咖啡空間管理部門提出書面續(xù)約申請，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，對入駐創(chuàng)業(yè)者的經營情況、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)情況、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成效、辦公用房使用率等內容進行考核，根據考核結果，確定是否繼續(xù)孵化扶持，并審核調整辦公場地核定面積。

第六章  入駐企業(yè)的管理服務

第十五條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門根據本辦法制定《入駐協議》、《入駐須知》等有關規(guī)定對入駐企業(yè)進行管理服務。

第十六條 入駐企業(yè)應退出創(chuàng)客咖啡空間卻延遲退出的，學校按規(guī)定全額收取租金，延遲期超過30日的，創(chuàng)客咖啡空間管理部門應采取有效措施予以清退。對大學生創(chuàng)業(yè)示范作用較好或能夠為其他入駐創(chuàng)業(yè)者提供中介服務的企業(yè)，經創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院批準，可繼續(xù)租用創(chuàng)客咖啡空間場地，但不再享受租金優(yōu)惠政策，繼續(xù)租用時間不超過12個月。

第十七條 入駐企業(yè)應遵守以下管理規(guī)定：

（一）不得從事法律法規(guī)禁止和經營許可范圍以外的經營活動，不得違反校園管理的相關規(guī)定；入駐實體經營范圍和法定代表人調整需提前30日報創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院備案，不得隨意變更；不得對經營場地轉租、轉借。進行轉租、轉借的，除終止協議、限期遷出外，還要按照創(chuàng)客咖啡空間租金標準的兩倍繳納租金。

（二）建立健全組織機構和規(guī)章制度，自主經營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發(fā)生的經營風險和因企業(yè)運營而產生的法律責任。

（三）嚴格執(zhí)行本管理辦法、《入駐協議》和《入駐須知》，服從管理部門的管理，接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院每年對入駐創(chuàng)客咖啡空間進行的評審考核。

（四）入駐創(chuàng)業(yè)者須參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院組織的相關會議，配合做好相關數據報送及統計工作，支持、配合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院開展各項工作；

（五）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納場地租賃費、設備租賃費、水電費、空調費、物業(yè)管理費等費用；

（六）做好安全工作，維護創(chuàng)客咖啡空間公用設施，保持正常經營秩序；要堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生安全。

（七）遵守《入駐協議》、《入駐須知》等文件的管理規(guī)定；

（八）優(yōu)先保障管理服務部門的場地使用權。

第十八條 入駐創(chuàng)業(yè)者知識產權和商業(yè)秘密受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。鼓勵入駐創(chuàng)業(yè)者及其相關人員進行專利申請、商標注冊、軟件著作權登記，取得自主知識產權，并對自主知識產權采取保護措施。

第十九條 入駐企業(yè)在入駐期間出現以下情況之一的，由管理部門終止相關協議，并限期遷出或清退，同時辦理工商注冊變更手續(xù)：

（一）經評審考核效率較低的；

（二）違反國家有關法律法規(guī)，被司法、公安、工商、稅務、環(huán)保等部門查處的；

（三）入駐三個月內未完成工商登記、稅務注冊等事宜的；

（四）違反創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院管理辦法，拒不改正的；

（五）拒不配合報送有關統計數據，不按時參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院召開的會議及活動；

（六）對所使用創(chuàng)業(yè)場地轉租轉借或套取優(yōu)惠政策的；

（七）利用創(chuàng)客咖啡空間場所進行違法、犯罪活動的；

（八）營業(yè)執(zhí)照登記法定代表人或經營范圍與申請不一致，以及登記法定代表人與實際經營人不一致的；

（九）逾期未繳納租金、物業(yè)費和水電費等費用；

（十）采取化整為零等方式套取政策以及管理部門認為有必要終止入駐協議的其他情況。

（十一）對消防和食品安全實行一票否決制。堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生和食品安全。

其中對存在上述六、七、八項行為的按照《入駐協議》從違規(guī)之日起追繳租金。

第二十條 入駐企業(yè)在履行協議期間，主動提出提前解除協議的，須提前30個工作日向管理部門提交申請，經審核同意后，可解除協議。

第二十一條 入駐企業(yè)退出時，所使用場所要恢復到創(chuàng)客咖啡空間交付時的基本狀態(tài)，經管理部門驗收認定，相互結清各自應當承擔的費用。若創(chuàng)業(yè)者使用場所格局改變，入駐創(chuàng)業(yè)者須承擔使用場所的相關整改費用。

第二十二條 入駐創(chuàng)業(yè)者需在退出創(chuàng)客咖啡空間30個工作日內，完成工商、稅務注銷或變更等相關手續(xù)的辦理，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交相關證明，相互結清各自應當承擔的費用。

第二十三條 為入駐創(chuàng)業(yè)者提供商機洽談、項目推介、商務運營、創(chuàng)業(yè)指導、成果交流等服務的企業(yè)、社會機構或社會組織（含合作合營形式）以及其他不符合創(chuàng)客咖啡空間租金減免優(yōu)惠條件的單位、機構或個人，按照租賃合同確定的租金單價結合占用建筑面積向資產處全額繳納房屋租金以及物業(yè)管理等相關費用。

第七章  附  則

第二十四條 本辦法自頒發(fā)之日起實施。

第二十五條 本辦法由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院負責解釋。